Kunskapsbank
Under åren har vi samlat på oss mycket erfarenhet av alla typer av besiktningar. I vår kunskapsbank kan du djupdyka i vår bransch, få nya insikter eller läsa på inför din kommande besiktning.
Vad är dolda fel?
Har du upptäckt något som inte stämmer i din fastighet? Det kan vara ett dolt fel, vilket kan innebära stora kostnader för dig som ägare. Vi reder ut begreppet dolda fel, går igenom några av de vanligaste bristerna och ger dig handfasta råd om vad du ska göra om du drabbas.
Exempel på dolda fel
Vad klassas egentligen som ett dolt fel? Vi går igenom vanliga exempel på dolda fel, samt vilka typer av brister som inte räknas. Med lång erfarenhet i bagaget hjälper BBSAB dig att upptäcka dolda fel och säkerställa en enkel och problemfri bostadsaffär.
Dolda fel försäkring
För att skydda dig själv mot oväntade kostnader och juridiska tvister är det en smart att teckna en dolda fel-försäkring när du säljer ett hus eller en bostadsrätt. Försäkringen skyddar dig genom att täcka kostnader för eventuella brister som upptäcks i bostaden efter försäljningen.
Säljarens ansvar för dolda fel
Vilka skyldigheter har säljaren, köparen, mäklaren och besiktningsmannen när det gäller brister vid ett bostadsköp? Vi går igenom säljarens ansvar för dolda fel och allt du bör tänka på när du säljer eller köper ett hus eller en bostadsrätt.
Dolda fel vid husköp
Dolda fel är defekter som finns i en bostad när den köps och som inte kan upptäckas under en noggrann besiktning. Som säljare eller köpare kan det vara bra att känna till vilka ansvar och skyldigheter man har i samband med dolda fel vid husköp innan en bostadsaffär slutförs.
Dolda fel i bostadsrätt
Dolda fel i bostadsrätter kan bli dyra överraskningar. Det handlar om defekter som redan fanns när du köpte din bostad, men som du inte kunde upptäcka trots en noggrann besiktning. Detta innebär att du som köpare kan ställa krav på säljaren för att åtgärda problemet.
Okulär besiktning
En okulär besiktning är en noggrann undersökning av ett hus eller lägenhet som primärt utförs med hjälp av synen. Besiktningsmannen granskar fastigheten noggrant med blotta ögat, utan att använda avancerade mätinstrument eller göra ingrepp i byggnaden.
Vad är en friskrivningsklausul?
I fastighetsaffärer är friskrivningsklausuler avgörande för både köpare och säljare. Samtidigt som de eliminerar säljarens ansvar för dolda fel, ökar de också riskerna för köparen. Därför är det viktigt att alla parter i en fastighetsöverlåtelse är insatta och förstår alla följder.