SBR-certifiering –
En trygghet för alla!

Vi är med i SBR Byggingenjörerna som en trygghet på garanti för kunskap och ansvar.

Läs mer

Besiktning i Stockholm för husägare och BRF

Överlåtelsebesiktning, fuktutredning och statusbesiktning. Få ett tydligt underlag om fastighetens skick och hjälp att välja nästa steg.

Över 20 års erfarenhet. Vi utför även uppdrag på Gotland.

Begär offert Välj tjänst

Vad behöver du hjälp med?

Välj den tjänst som passar din situation. På tjänstesidan hittar du vad som ingår, hur priset bestäms och hur du begär offert.

En besiktningsman utför en överlåtelsebesiktning åt en kund.

Överlåtelsebesiktning

Inför köp eller försäljning av villa och fritidshus. Få husets skick dokumenterat i ett tydligt besiktningsutlåtande.

Från 9 900 kr inklusive moms.

Läs om husbesiktning
En entreprenadbesiktning utförs av en av våra certifierade besiktningsmän med gedigen branscherfarenhet, specialiserad inom det tekniska området samt inom entreprenadjuridik och avtalstolkningar.

Fukt- och skadeutredning

Misstänker du fukt i vind, källare eller krypgrund? Vi utreder problemet och ger ett protokoll med förslag på åtgärder.

För husägare, BRF och fastighetsägare.

Läs om fuktutredning
Certifierad kontrollansvarig besiktningsman mäter höjd av trångt utrymme

Statusbesiktning för BRF

Få fastighetens skick och risker dokumenterade som underlag för styrelsens beslut om underhåll och renovering.

Offert efter fastighetens behov.

Läs om BRF-besiktning
Se alla våra tjänster

Omdömen och utmärkelser

Reco – rekommenderat företag fyra år i rad

Rekommenderat företag fyra år i rad

BBSAB har fått Recos utmärkelse Rekommenderat företag 2022–2025.

Läs kundernas omdömen på Reco

Personlig kontakt och erfarenhet

BBSAB har över 20 års erfarenhet av hus- och fastighetsbesiktning. Vi hjälper dig att få ett tydligt underlag om byggnadens skick och vilka frågor som behöver undersökas vidare.

Möt Niklas Hedbjörn och Christian Mårtensson

Sedan 2024 är BBSAB en del av Styr Projekt Stockholm. Det ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster inom fastighetsförvaltning, energioptimering och projektledning. Läs mer på styr.nu.

Läs mer om oss
Besiktningsman mäter fukt

Husbesiktning i Spanien

Utöver Stockholm utför våra besiktningsmän också fastighetsbesiktningar i Spanien, främst på Solkusten. Inför ett fastighetsköp i Spanien är det viktigt att undersöka byggnadens skick och ta reda på vilka lokala regler och avtalsvillkor som gäller. Vid en lägenhets- eller husbesiktning får ni inte bara ett utlåtande, utan också förslag på förbättringsåtgärder, för att er fastighetsinvestering ska bli både lönsam och ge ökad trivsel och komfort.

Besiktningsbolaget gör inte bara fastighetsbesiktningar, utan hjälper också till med fuktsäkerhetsprojekteringar och byggprojektledning vid både enklare och mer komplicerade byggen. Vi är på plats ca 7–10 dagar per månad. Tveka inte att kontakta oss för ett förutsättningslöst samtal om fastighetsköp på Solkusten!

0 st
Nöjda kunder, kan inte ha fel.
Fastigheten Ekholmsnäs Gård i Lidingö

Överlåtelsebesiktning

Ekholmsnäs Gård Lidingö

Vardagsrum med tegelvägg och möbler

Christian är otroligt kunnig inom sitt område och är generös med sin erfarenhet. Ska ni anlita en duktig besiktningsman, anlita Christian!

HusmanHagberg, Österåker

Kontrollansvarig under bygget av fastigheten BBSAB

Kontrollansvarig

BRF på Justerö

Hus på Klippuddsstigen, Lidingö

Överlåtelsebesiktning

Klippuddsstigen, Lidingö

Hus på Härsbackavägen i Åkersberga

Överlåtelsebesiktning

Härsbackevägen, Åkersberga

Vad kostar en Kontrollansvarig enligt PBL?

Pris från 15 000 kr (inkl. moms).

Vad betyder ”i befintligt skick”?

Att en bostadsrätt säljs i befintligt skick betyder inte att säljaren är fri från allt ansvar. Fel kan ändå föreligga, exempelvis om uppgifter varit felaktiga, väsentlig information undanhållits eller bostaden är i väsentligt sämre skick än köparen haft fog att förvänta sig. Avtalet och omständigheterna spelar roll. För köp av fastighet gäller andra regler.

Läs köplagen, särskilt 19–20 §§.

Vad betyder ”dolt fel”?

Vid köp av fastighet används uttrycket dolt fel för brister som fanns vid köpet, inte borde ha upptäckts vid den undersökning som varit motiverad och som köparen inte heller haft fog att räkna med. Ett fel är alltså inte automatiskt dolt bara för att det upptäcks senare. Bostadsrätter bedöms enligt andra regler.

Läs jordabalken, 4 kap. 19 §.

Vad kostar en lägenhetsbesiktning i Stockholm?

Hos oss kostar en lägenhetsbesiktning från 5 900 kr inklusive moms. Priset varierar med bostadens storlek och uppdragets omfattning. Kontakta oss för en offert för din bostad.

Är det någon skillnad på fuktutredning och skadeutredning?

En fuktutredning fokuserar på fukt, dess orsaker och möjliga följdskador. Skadeutredning är ett bredare begrepp som även kan omfatta andra byggnadsskador. Hos BBSAB heter tjänsten fukt- och skadeutredning. Undersökningens omfattning anpassas till problemet och vad som avtalas i uppdraget.

Se alla frågor och svar