Överlåtelsebesiktning i Stockholm
Ska du köpa eller sälja villa eller fritidshus? Få ett tydligt underlag om byggnadens skick inför din bostadsaffär.
Från 9 900 kr inklusive moms. Ange ort, husets storlek och önskad tid så återkommer vi med ett prisförslag.
Det här får du
- En byggteknisk undersökning av huset inom avtalad omfattning.
- Ett skriftligt besiktningsutlåtande med observationer, brister och risker.
- Underlag för att bedöma behov av åtgärder och eventuella fortsatta undersökningar.
Pris och omfattning före bokning
Överlåtelsebesiktning kostar från 9 900 kr inklusive moms. Priset beror på fastighetens storlek och uppdragets omfattning. Fukt- och riskkonstruktionskontroll finns som tillägg för 3 900 kr inklusive moms.
Vi stämmer av vad som ingår och vilka tillägg som är aktuella innan du bokar. Beskriv gärna om du köper eller säljer, var huset ligger och när besiktningen behöver göras.
Vad ingår inte automatiskt?
En överlåtelsebesiktning är normalt en okulär byggteknisk undersökning. Kontroller av exempelvis el, VVS och ventilation, ingrepp i byggnaden och särskilda mätningar ingår inte automatiskt. En besiktning garanterar inte att alla dolda brister upptäcks. Den avtalade omfattningen framgår av uppdragsbekräftelsen; fortsatta undersökningar och tillägg avtalas separat.
För dig som ska köpa
En överlåtelsebesiktning ger ett underlag om husets skick inför köp av villa eller fritidshus. Den hjälper dig att förstå brister och risker och planera för eventuella åtgärder.
Vid köp av fastighet kan köparen normalt inte åberopa brister som borde ha upptäckts vid en undersökning anpassad till byggnadens skick och omständigheterna vid köpet. En överlåtelsebesiktning är ett underlag för en del av undersökningen. Risker och anmärkningar kan behöva följas upp med ytterligare kontroller före köpet.
Läs SBR:s råd om överlåtelsebesiktning.
Gå igenom besiktningsutlåtandet och uppdragsvillkoren noggrant. Om säljaren redan har låtit besiktiga huset kan du fråga oss om köpargenomgång och vad den omfattar.
För dig som ska sälja
En besiktning före försäljning ger dig och köparen ett dokumenterat underlag om byggnadens skick. Den kan hjälpa er att uppmärksamma frågor som behöver utredas innan affären genomförs.
Som säljare bör du lämna tydliga och korrekta uppgifter om kända fel, skador och tidigare åtgärder. Vilket ansvar som gäller beror på bostadstyp, avtal och omständigheter. En besiktning dokumenterar byggnadens skick men befriar inte automatiskt säljaren från ansvar.
Överväger du en dolda fel-försäkring behöver du kontrollera försäkringens omfattning, undantag och villkor hos försäkringsbolaget.
Besiktningsmän i Stockholm
BBSAB utför överlåtelsebesiktningar i Stockholm med omnejd. Inför bokning stämmer vi av vem som utför uppdraget, vilka delar som ska undersökas och vilka villkor som gäller.