Okulär besiktning – detta behöver du veta
En okulär besiktning är en noggrann undersökning av ett hus eller lägenhet som primärt utförs med hjälp av synen. Besiktningsmannen granskar fastigheten noggrant med blotta ögat, utan att använda avancerade mätinstrument eller göra ingrepp i byggnaden.
Vad betyder okulär besiktning?
En okulär besiktning är alltså en grundlig inspektion av en bostad som utförs utan mätverktyg och ingrepp i byggnaden. Då används istället stege och ficklampa för att identifiera olika fel och brister. Trots att ordet okulär antyder att bara synen används spelar även andra sinnen som lukt, känsel och hörsel roll i undersökningen. Besiktningsmännen reagerar exempelvis på ovanliga lukter, sviktande golv eller oväntade knarrande ljud.
Att tänka på inför en okulär besiktning
När du bokar en okulär besiktning av din fastighet är det grundläggande att se till att besiktningsmannen framförallt är certifierad av SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund). Då kan du vara säker på att undersökningen av din bostad sker korrekt och faktamässigt. Alla besiktningsmän på BBSAB är certifierade enligt SBR, KIWA och RISE.
En klok investering för alla bostadsaffärer
Innan en husförsäljning genomförs är det avgörande att du som säljare har en klar bild av fastighetens skick. Därför utförs en överlåtelsebesiktning, det vill säga en opartisk, okulär besiktning som kartlägger eventuella fel och brister i bostaden. Detta ger dig som säljare en möjlighet att presentera en underhållen fastighet till dina potentiella köpare.
En köpare har däremot en lagstadgad undersökningsplikt, vilket innebär att du som ska köpa en bostad ansvarar för att besiktiga huset eller lägenheten för att identifiera eventuella problem innan köpet. Dock har du inte samma kontroll över besiktningens omfattning som säljaren har. Du kan inte kräva att besiktningsmannen utför ingrepp i fastigheten, till exempel genom att bryta upp väggar eller golv.
Gör en okulär besiktning med oss
Regelbundna besiktningar kan bidra till att förebygga olyckor och skador, och säkerställa att din byggnad är i gott skick. På BBSAB erbjuder vi olika okulära besiktningar för att passa dina specifika behov. Alla dessa utförs snabbt och effektivt utan mätverktyg eller ingrepp i byggnaden:
- Överlåtelsebesiktning: En visuell inspektion som utförs inför fastighetsaffärer för att bedöma husets skick och ger en tydlig överblick både för säljare och köpare.
- Lägenhetsbesiktning: En grundlig visuell inspektion av en lägenhet för att bedöma dess skick, ofta vid inflyttning eller utflyttning, för att se till att det inte dyker upp några oväntade kostnader.
- Statusbesiktning: En grundlig undersökning som bedömer fastighetens allmänna skick för att identifiera underhållsbehov och potentiella framtida risker.
- Tvåårsbesiktning: En grundlig garantibesiktning som görs två år efter att ett byggprojekt har slutförts för att identifiera eventuella fel eller brister som kan ha uppstått.
Kontakta oss
Har du frågor eller funderingar inför din kommande besiktning? Då har du hamnat rätt. Hos oss på BBSAB är du i trygga händer. Vårt team av certifierade experter finns alltid tillgängliga för att vägleda och rycka in med hjälp gällande alla sorters besiktningar i vårt tjänsteutbud. Med över 20 års erfarenhet kan vi garantera noggrannhet och professionellism genom hela din besiktningsprocess.